Belangrijke uitspraak voor vastgoedeigenaren Op 21 mei 2026 deed het Spaanse Hooggerechtshof een belangrijke uitspraak over kortetermijnverhuur. Het hof heeft het Registro Único de Arrendamientos (Nationaal Register voor Kortetermijnverhuur) nietig verklaard. De centrale overheid had geen wettelijke bevoegdheid om dit nationale registratiesysteem te maken. Deze beslissing kwam nadat de regionale overheid van Valencia bezwaar had gemaakt tegen … Continue reading Spaans Hooggerechtshof schrapt Nationaal Register voor Kortetermijnverhuur
Blog
Supreme Court Strikes Down Spain’s National Short-Term Rental Registry
A Major Ruling for Property Owners and Vacation Rentals On May 21, 2026, Spain's Supreme Court issued a landmark decision that significantly impacts anyone renting out property for short-term stays. The court annulled the Registro Único de Arrendamientos (National Single Registry for Short-Term Rentals), ruling that the Spanish central government lacked the legal authority to create such … Continue reading Supreme Court Strikes Down Spain’s National Short-Term Rental Registry
Arras Penitenciales Explained
In our previous post, we introduced the three types of arras contracts used in Spanish real estate transactions. In this post we're focusing on arras penitenciales (penalty earnest money)—the most commonly used type and the one that offers both parties a defined exit route. What Are Arras Penitenciales? Arras penitenciales are a preliminary agreement where the buyer … Continue reading Arras Penitenciales Explained
Understanding the Contrato de Arras
When buying property in Spain, one of the first legal documents you'll encounter is the contrato de arras (earnest money contract). This preliminary agreement serves as a bridge between your initial interest in a property and the final signing of the deed before a notary. A contrato de arras is a pre-sale agreement where the … Continue reading Understanding the Contrato de Arras
Mastering the Jargon: essential Terms
Investing in Spanish Real Estate is one of the most effective ways to build wealth in Europe, but the terminology can be a major entry barrier. Whether you are looking at crowdfunding, "flips," or long-term rentals, you need to speak the language of the local market. Here is our essential glossary of investment terms in … Continue reading Mastering the Jargon: essential Terms
Deducting Property Depreciation in your taxes
Landlords in Spain can deduct depreciation on rental properties as a key expense in their tax report (IRPF if resident tax payer or IRNR if non resident tax payer via Modelo 210), reducing taxable rental income. The Spanish Tax Agency allows up to 3% annually on the higher of the acquisition cost (excluding land value) … Continue reading Deducting Property Depreciation in your taxes
Landmark Court Victory for Non-EU Property Owners in Spain
On July 28th, 2025, the Spanish Audiencia Nacional issued a groundbreaking judgment—SAN 3630/2025—that marks a turning point for non-resident property owners in Spain. For years, non-EU and non-EEA residents who owned and rented properties in Spain faced discriminatory tax treatment compared to EU residents. This ruling directly addresses that inequality and carries major implications for … Continue reading Landmark Court Victory for Non-EU Property Owners in Spain
The Proposed 100% Tax on Property Purchases by Foreigners
Spain has recently sparked intense debate both domestically and abroad following the announcement of a controversial proposal: implementing a 100% tax on property purchases by non-European Union (non-EU) foreigners. This initiative, led by Prime Minister Pedro Sánchez and his Socialist Party, forms part of a broader 12-point plan targeting Spain’s chronic housing crisis, which has … Continue reading The Proposed 100% Tax on Property Purchases by Foreigners
Hoe vraag je zelf een nota simple aan
Wil je een huis kopen in Spanje? Dan kom je de term “nota simple” zeker tegen. Dit is een belangrijk document waarin alle gegevens over een woning staan vermeld, zoals de eigenaar, beschrijving van het huis en eventuele schulden. Maar hoe kun je dit document eigenlijk zelf aanvragen? Hier leggen we het stap voor stap … Continue reading Hoe vraag je zelf een nota simple aan
Wat is een nota simple en waarom heb je het nodig
Als je een huis wilt kopen in Spanje, is de nota simple een van de belangrijkste documenten waar je op moet letten. In dit artikel leggen we uit wat een nota simple is, waarom het belangrijk is, en hoe je er zelf één kunt aanvragen. Wat is een nota simple? Een nota simple – ook … Continue reading Wat is een nota simple en waarom heb je het nodig
Spainable 