Landlords in Spain can deduct depreciation on rental properties as a key expense in their tax report (IRPF if resident tax payer or IRNR if non resident tax payer via Modelo 210), reducing taxable rental income. The Spanish Tax Agency allows up to 3% annually on the higher of the acquisition cost (excluding land value) … Continue reading Deducting Property Depreciation in your taxes
Blog
Landmark Court Victory for Non-EU Property Owners in Spain
On July 28th, 2025, the Spanish Audiencia Nacional issued a groundbreaking judgment—SAN 3630/2025—that marks a turning point for non-resident property owners in Spain. For years, non-EU and non-EEA residents who owned and rented properties in Spain faced discriminatory tax treatment compared to EU residents. This ruling directly addresses that inequality and carries major implications for … Continue reading Landmark Court Victory for Non-EU Property Owners in Spain
The Proposed 100% Tax on Property Purchases by Foreigners
Spain has recently sparked intense debate both domestically and abroad following the announcement of a controversial proposal: implementing a 100% tax on property purchases by non-European Union (non-EU) foreigners. This initiative, led by Prime Minister Pedro Sánchez and his Socialist Party, forms part of a broader 12-point plan targeting Spain’s chronic housing crisis, which has … Continue reading The Proposed 100% Tax on Property Purchases by Foreigners
Hoe vraag je zelf een nota simple aan
Wil je een huis kopen in Spanje? Dan kom je de term “nota simple” zeker tegen. Dit is een belangrijk document waarin alle gegevens over een woning staan vermeld, zoals de eigenaar, beschrijving van het huis en eventuele schulden. Maar hoe kun je dit document eigenlijk zelf aanvragen? Hier leggen we het stap voor stap … Continue reading Hoe vraag je zelf een nota simple aan
Wat is een nota simple en waarom heb je het nodig
Als je een huis wilt kopen in Spanje, is de nota simple een van de belangrijkste documenten waar je op moet letten. In dit artikel leggen we uit wat een nota simple is, waarom het belangrijk is, en hoe je er zelf één kunt aanvragen. Wat is een nota simple? Een nota simple – ook … Continue reading Wat is een nota simple en waarom heb je het nodig
Waarom kiezen voor een Spaanse Woningcoach
Waarom een Spaanse Woningcoach inschakelen bij het kopen van een huis in Spanje? Het kopen van een huis in Spanje kan een spannend avontuur zijn, maar er komen ook veel uitdagingen bij kijken. Er zijn bijvoorbeeld taalbarrières, culturele verschillen en wettelijke regels die het proces soms ingewikkeld en overweldigend maken. Daar komt de Spaanse Woningcoach … Continue reading Waarom kiezen voor een Spaanse Woningcoach
Dit is Spainable
Welkom op de Spainable-website. Bedankt dat je ons hebt gevonden. We hopen je te kunnen helpen met het vinden van een huis in Spanje. Heb je wel eens gehoord dat “Spanje anders is”? Misschien ken je die uitspraak, of heb je het zelf ervaren. Het klopt ook een beetje. Ik hou van Spanje. Het is … Continue reading Dit is Spainable
Obra Nueva: guide to buying new build properties
If you are considering buying property in Spain, one option that may pique your interest is "Obra Nueva" or new build properties. This post is about buying new build properties in Spain, shedding light on the differences compared to existing properties. Understanding Obra Nueva:When we talk about Obra Nueva, we refer to brand-new properties that … Continue reading Obra Nueva: guide to buying new build properties
The Ultimate Due Diligence Checklist
Are you on the brink of sealing the deal on your dream property in Spain? Congratulations! Before you get ready to sign on the dotted line, it's crucial to conduct a thorough due diligence check to ensure a smooth and stress-free real estate transaction. To help you navigate this crucial phase, we've compiled the ultimate … Continue reading The Ultimate Due Diligence Checklist
A Comprehensive Guide: 10 Steps to Buying a House in Spain for Foreign Buyers
Purchasing a house in a foreign country can be an exciting yet daunting experience, especially if you are unfamiliar with the local real estate market. As Spain continues to attract international buyers with its beautiful landscapes, vibrant culture, and sunny weather, it's essential to understand the steps involved in the Spanish real estate market. Whether … Continue reading A Comprehensive Guide: 10 Steps to Buying a House in Spain for Foreign Buyers
Spainable 