Wil je een huis kopen in Spanje? Dan kom je de term “nota simple” zeker tegen. Dit is een belangrijk document waarin alle gegevens over een woning staan vermeld, zoals de eigenaar, beschrijving van het huis en eventuele schulden. Maar hoe kun je dit document eigenlijk zelf aanvragen? Hier leggen we het stap voor stap uit.
Wat heb je nodig om een nota simple aan te vragen?
Om een nota simple aan te vragen, heb je meestal één van deze dingen nodig:
- Het registratienummer van het eigendomsregister (CRU- Código Registral Único)
- Het volledige adres van het huis
- De naam en het ID-nummer van de eigenaar
Waar vraag je een nota simple aan?
De nota simple kun je op drie manieren aanvragen:
- Bij het lokale kadasterkantoor (Registro de la Propiedad):
Ga zelf naar het kadasterkantoor in de regio waar het huis staat. Hier kun je aan het loket een aanvraag doen. - Online via het officiële kadaster:
Bezoek de website www.registradores.org. Daar kun je online eenvoudig een aanvraag indienen (meestal in het Spaans). - Via een bemiddelaar of een gespecialiseerde website:
Sommige websites bieden hulp aan tegen een vergoeding en sturen je het document per e-mail.
Waarom is het slim om de nota simple zelf aan te vragen?
- Je krijgt alle informatie direct van de officiële bron
- Je ziet meteen of de gegevens kloppen en up-to-date zijn
- Je bent niet afhankelijk van de verkoper of makelaar voor deze belangrijke informatie
Belangrijke tip van Spainable
Sommige verkopers of makelaars willen de nota simple niet delen “wegens privacy”. Dit klopt niet: het is een openbaar document dat iedereen mag opvragen. Vraag het dus gerust zelf aan voor maximale transparantie!
Heb je hulp nodig bij het aanvragen? Of weet je niet welke gegevens je nodig hebt? Laat het ons weten – we helpen je graag op weg naar een veilige en zorgeloze aankoop van je droomhuis in Spanje.
Spainable 